Kort antwoord: Ja. Sinds 1 juli 2022 moet elke woning op iedere verdieping met een woonkamer, slaapkamer, keuken of vluchtroute minstens één werkende rookmelder hebben. Koppelen is in een bestaande woning niet verplicht en batterijmelders mogen. Bij nieuwbouw gelden wel eisen aan doorkoppeling. De Rijksoverheid raadt gekoppelde melders wel aan.
Onze oplossing
Rookmelders gekoppeld aan je alarmsysteem
Met de SmokeAlert Link of SmokeSense slaat bij rook je hele alarmsysteem alarm en krijg je een melding op je telefoon, met de naam van de ruimte erbij.
Bekijk de mogelijkheden
Wat zegt de wet precies?
Sinds 1 juli 2022 geldt de rookmelderplicht voor alle woningen in Nederland, dus ook voor bestaande huizen. Voor nieuwbouw bestond die plicht al sinds 2003. Sinds de invoering van de Omgevingswet staat de regel voor bestaande woningen in artikel 3.117 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
De kern, zoals het Informatiepunt Leefomgeving hem samenvat: op elke bouwlaag moet een rookmelder zijn als die bouwlaag een verblijfsruimte heeft, of een besloten ruimte waardoor een vluchtroute loopt. In gewone taal:
- Verblijfsruimte: een ruimte waar je woont, slaapt of kookt, zoals de woonkamer, slaapkamer of keuken.
- Vluchtroute: de weg van zo'n ruimte naar de voordeur, zoals de hal, de overloop en de trap.
- Uitzondering: een zolder of kelder die je alleen gebruikt om was te drogen of spullen op te slaan, valt volgens de Rijksoverheid buiten de plicht.
Het gaat om een minimum: één werkende melder per verdieping. De Rijksoverheid adviseert om hem op het plafond van de hal of overloop te hangen waar de kamers op uitkomen. Meer melders mag altijd.
Moeten rookmelders gekoppeld zijn?
In een bestaande woning niet. Het Informatiepunt Leefomgeving schrijft dat er voor bestaande bouw, in tegenstelling tot nieuwbouw, geen eisen worden gesteld aan de plaatsing en de doorkoppeling van de rookmelders. Ook de Woonbond bevestigt dat: de melders mogen op batterijen of op netstroom werken en hoeven niet gekoppeld te zijn.
Bij nieuwbouw en bij kamergewijze verhuur liggen de eisen hoger. Daar moeten rookmelders voldoen aan de norm NEN 2555, met eisen aan onder meer de plaatsing en doorkoppeling; bij kamerverhuur moeten ze bovendien op het lichtnet zijn aangesloten.
| Situatie | Wat is verplicht? | Koppelen verplicht? |
|---|---|---|
| Bestaande koopwoning | Minstens één rookmelder per verdieping met een verblijfsruimte of vluchtroute; batterijmelders mogen | Nee |
| Bestaande huurwoning | Hetzelfde; de verhuurder zorgt dat de melders er zijn | Nee |
| Kamergewijze verhuur | Rookmelders op het lichtnet volgens NEN 2555 | Eisen volgens NEN 2555 |
| Nieuwbouw | Rookmelders volgens NEN 2555 (verplicht sinds 2003) | Ja, er gelden eisen aan de doorkoppeling |
De verplichte minimumplek: het plafond van de hal of overloop waar de slaapkamers op uitkomen. Dit is de route waarlangs je bij brand naar buiten moet.
Waarom koppelen toch verstandig is
Verplicht of niet: de Rijksoverheid noemt het verstandig om gekoppelde rookmelders te gebruiken als je er meer dan één ophangt, en ook de brandweer adviseert het. De reden is eenvoudig. Een losse melder waarschuwt alleen wie hem hoort. Begint het te branden op zolder terwijl jij beneden slaapt, dan kan een alarm boven je te laat of helemaal niet bereiken.
Er zijn twee manieren om melders te koppelen:
- Onderling gekoppelde rookmelders. Ziet één melder rook, dan gaan alle gekoppelde melders tegelijk af.
- Rookmelders gekoppeld aan een alarmsysteem. Ziet een melder rook, dan slaat het alarmsysteem alarm met zijn eigen sirenes en krijg je een melding op je telefoon, ook als je niet thuis bent.
Welke melders de brandweer adviseert, welk keurmerk je nodig hebt en hoe je ze test en vervangt, lees je in welke rookmelders adviseert de brandweer.
Huurwoning of appartement: wie is verantwoordelijk?
- Koopwoning: de eigenaar plaatst en onderhoudt de rookmelders.
- Huurwoning: de verhuurder moet ervoor zorgen dat de rookmelders er zijn. De huurder kan wel worden aangesproken op het vervangen van de batterijen. Ontbreken de melders, dan kan dat volgens de Woonbond gelden als een gebrek dat de verhuurder moet herstellen.
- Appartement met VvE: je bent verantwoordelijk voor je eigen woning, niet voor de gemeenschappelijke ruimtes.
Huur je en wil je meer dan het minimum, zoals extra melders op de slaapkamers of melders die aan je alarmsysteem gekoppeld zijn? Overleg dan met je verhuurder als je iets aan het plafond wilt bevestigen.
Wie controleert het, en wat als je geen rookmelder hebt?
De gemeente houdt toezicht op de bouwregels en kan volgens de Woonbond een boete opleggen. Een huurder die niet meewerkt aan het plaatsen van rookmelders, kan door de gemeente worden aangesproken.
Pas op voor mensen die aan de deur komen om je rookmelders te controleren namens je verzekeraar. Het Verbond van Verzekeraars waarschuwt voor zulke oplichters en zegt zelf nooit inspecties voor te schrijven of uit te voeren. Toen de plicht inging, meldde de Consumentenbond dat het ontbreken van rookmelders bij inboedel- en opstalverzekeringen nog geen gevolgen had. Kijk voor je eigen situatie altijd in je polisvoorwaarden.
Rookmelders van Neroo: los of gekoppeld
- SmokeAlert Link koppel je aan je ShieldLink®- of CamperGuard-alarmsysteem (alle modellen). Bij rook activeert de melder het volledige alarm en krijg je een melding op je telefoon. Elke melder krijgt een eigen naam, zoals zolderkamer, zodat je ziet waar het is. Met de ShieldLink® Pro of CamperGuard krijg je ook een sms, ook zonder internetverbinding.
- SmokeAlert One werkt los van een alarmsysteem, via wifi en de SmartLife-app. Daarvoor is wel een stabiel wifi-signaal nodig.
- SmokeSense koppelt aan alle Neroo-alarmsystemen: bij rook gaan ook de sirenes van het systeem af en krijg je een melding met de naam van de ruimte. De ingebouwde batterij gaat tot tien jaar mee, en hij werkt ook als losse rookmelder.
Dus zijn rookmelders verplicht en moeten ze gekoppeld zijn?
Een rookmelder op elke verdieping met een verblijfsruimte of vluchtroute is sinds 1 juli 2022 verplicht, maar in een bestaande woning hoeven ze niet gekoppeld te zijn; koppelen is wel het advies, omdat je dan overal in huis op tijd gewaarschuwd wordt.
Onze oplossing
Rookmelders gekoppeld aan je alarmsysteem
Met de SmokeAlert Link of SmokeSense slaat bij rook je hele alarmsysteem alarm en krijg je een melding op je telefoon, met de naam van de ruimte erbij.
Bekijk de mogelijkheden
Veelgestelde vragen
Is een rookmelder op zolder verplicht?
Alleen als de zolder een verblijfsruimte is, bijvoorbeeld een slaapkamer. Een zolder die je alleen gebruikt om was te drogen of spullen op te slaan, valt volgens de Rijksoverheid buiten de plicht.
Mogen rookmelders op batterijen werken?
Ja, in een bestaande woning volstaan rookmelders op batterijen. Voor nieuwbouw en kamergewijze verhuur gelden strengere eisen volgens de norm NEN 2555.
Wie moet in een huurwoning de rookmelders ophangen?
De verhuurder moet ervoor zorgen dat de rookmelders er zijn. De huurder kan wel verantwoordelijk zijn voor het vervangen van de batterijen. Ontbreken de melders, dan kan dat gelden als een gebrek dat de verhuurder moet herstellen.
Krijg je een boete als je geen rookmelder hebt?
De gemeente houdt toezicht en kan een boete opleggen. Let op met mensen die aan de deur komen controleren namens je verzekeraar: het Verbond van Verzekeraars waarschuwt voor zulke oplichters en schrijft zelf nooit inspecties voor.
Wat is het verschil tussen gekoppelde rookmelders en rookmelders aan een alarmsysteem?
Bij onderling gekoppelde rookmelders gaan alle melders tegelijk af. Bij rookmelders die aan een alarmsysteem gekoppeld zijn, laat de melder die rook ziet het alarmsysteem afgaan en krijg je een melding op je telefoon, ook als je niet thuis bent.
Bronnen en referenties
- Rijksoverheid, Hoeveel rookmelders moet ik in mijn huis hebben? — geraadpleegd september 2026
- Rijksoverheid, Hoe kan ik de brandveiligheid van mijn woning vergroten? — geraadpleegd september 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Infoblad Brandmeldinstallatie, ontruimingsalarminstallatie en rookmelders (september 2024) — geraadpleegd september 2026
- Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Installaties voor bij brand: regels bij nieuwbouw — geraadpleegd september 2026
- Woonbond, Moet ik rookmelders aanschaffen? — geraadpleegd september 2026
- Brandweer Nederland, Infographic: rookmelders verplicht — geraadpleegd september 2026
- Kiwa, Rookmelders binnenkort ook verplicht in bestaande bouw — geraadpleegd september 2026
- Verbond van Verzekeraars, Verbond waarschuwt voor partijen die uit naam van verzekeraars brandveiligheid in huis willen controleren — geraadpleegd september 2026
- Consumentenbond, Rookmelders vanaf 1 juli in elk huis verplicht — geraadpleegd september 2026
